Microoasi di pace e verde nel cuore di Roma

Al piano terra nel lato interno di un caratteristico Villino inizio Novecento, si trova l’appartamento di 72mq (cat.) che ha un’ottima esposizione completamente su un’ampia area verde di orti e giardini, nella zona Prati Fiscali di Roma Montesacro.
Il Villino, del quale fa parte, è composto da quattro unità abitative su due piani; è circondato da una estesa (900mq ca) area verde ed ogni abitazione ne ha una sua porzione di proprietà, come esclusivo giardino pertinenziale di circa 200mq.
In questo scorcio di campagna romana rimasto intatt dentro la città di Roma, distante dalla strada e dagli altri edifici, si può godere di uno spazio a prato e alberi dove la propria casa è immersa – affacciandosi con le sue 5 tra finestre e portefinestra –  tranquillo, in mezzo ad altri orti-giardini tutt’intorno,  è più unico che raro,
L’appartamento,  reso semindipendente dalla possibilità di accedervi direttamente dal proprio giardino, da un’entrata a portafinestra (una delle 3), ha una consistenza di 4,5 vani siffatta: un ampio soggiorno con cucina, due camere, un bagno, un disimpegno e uno spazio ripostiglio ricavato da una nicchia con una modifica. All’esterno, attigua al giardino, c’è una piccola cantina accatastata di proprietà.
Il luogo lo caratterizzano molta quiete e silenzio; l’abitazione è luminosa, esposta su tre lati da NEst-Est-Sud-SudOvest ; grazie allo spessore delle mura perimetrali (60 cm) l’ambiente interno è fresco nel periodo estivo, ed ha tepore invernale.
L’intero stabile è stato oggetto di consistenti lavori di riqualificazione usufruendo del SUPERBONUS 110% che ha compreso un SISMAbonus, il BONUS Rifacimento FACCIATE, e l’ECObonus con l’istallazione di Pannelli Fotovoltaici per produzione di Energia rinnovabile e pulita, di acqua calda, la sostituzione di tutti gli infissi ed l’isolamento termico a cappotto; l’appartamento, inoltre, è stato interessato da isolamento a terra termico e dall’umidità, rifacendo dalle fondamenta, tutto il sottofondo con massetto di materiali ecologici e di origine naturale.
Il Villino è situato nella parte più antica del Quartiere dei Prati Fiscali, il Vicolo.
Costruito a regola d’arte in quella Campagna Romana dell’epoca, rimasto inalterato nella sua storica dimensione e struttura territoriale, il Villino ha mantenuto le sue caratteristiche architettoniche di pregio originarie, che si sono recuperate dal deterioramento del tempo con gli ampi lavori eseguiti.
A piedi in 10 minuti si raggiunge il Pa